行政代行執行とは

行政代行執行とは

行政代執行とは、所有者が空き家の適正管理や撤去命令に従わない場合、行政が代わりに対応し、その費用を所有者に請求する措置です。特定空家に指定され、改善が求められても対応がない場合、自治体が建物の解体や修繕を強制的に実施します。費用は所有者の負担となり、支払わない場合は財産差し押さえの対象になることもあります。適正管理を怠ると、経済的な負担が大きくなるため、早めの対応が重要です。

行政代執行の解体費用

行政代執行による解体費用は所有者が全額負担することになります。老朽化した空き家の撤去には数百万円から数千万円 かかるケースもあり、費用を支払えない場合、行政は財産の差し押さえなどの措置を取ることがあります。

また、解体費用は事前の相談なしに自治体が決定し、分割払いが認められないことも多いため、所有者にとって大きな経済的負担となります。

行政代執行が行われた事例

事例	発生地域	代執行の内容	解体費用
老朽化による倒壊の危険	東京都	倒壊の危険性が高いため、建物を撤去	約500万円
火災リスクのある空き家	大阪府	放火リスクがあるため、解体・撤去を実施	約700万円
害獣・害虫被害	福岡県	害獣・害虫の発生源となっていたため、建物撤去	約450万円
違法投棄が増加した空き家	愛知県	不法投棄が増加し衛生面で問題があったため、撤去	約600万円
治安悪化を招いた空き家	北海道	空き家に不審者が出入りし、治安悪化のため解体	約550万円

行政代執行を回避するために

行政代執行を避けるためには、空き家を適切に管理し、早めの対応を行うことが重要です。まず、定期的に巡回し、建物の劣化や破損の有無を確認しましょう。換気や清掃、庭木の手入れを行い、衛生環境を維持することで、害虫・害獣の発生や景観の悪化を防ぐことができます。また、防犯対策を強化し、不法侵入や放火のリスクを抑えることも大切です。

空き家を長期的に維持する予定がない場合は、売却や賃貸などの活用を検討するのも一つの方法です。適切な管理と早めの対応を心がけることで、行政代執行を回避し、空き家のトラブルを未然に防ぐことができますので、お気軽にご連絡ください。